東急大井町線の市場は
世田⾕区全体の上昇率より⾼い水準
東急大井町線周辺では2017年の新相場以降供給が極めて少なく、
相場は現状では坪378万円まで上昇しています。
（2011年⽐約37％の大幅なUP）
【POINT】⇒世田⾕区全体の上昇率より⾼い水準
《東急大井町線「上野毛」～「九品仏」駅圏の市場推移》
《世田谷区全体の市場推移》
大井町線上野毛駅周辺の新築マンション
2016年以降の駅徒歩圏別相場をみると、
徒歩５分圏で坪401万円と高額であり全体相場を引き上げています。
同15分圏でも坪345万円の水準。
「上野毛」最寄駅圏では2013年の駅徒歩12分の「ジオ上野毛」（坪291万円）以降、
新規マンションが出ていないエリアとなっています。
《東急大井町線周辺・駅徒歩分数別概要（2016年以降）》
上野毛駅周辺50㎡前後は希少価値が高い
大井町線周辺は70㎡以上のファミリータイプが多く、
コンパクト物件は供給が少なく希少価値が高いと言えます（50㎡前後はなし）。
55〜65㎡の供給数は少ないものの5,500〜7,000万円と高額で推移しています。
【POINT】⇒同面積帯のアッパー坪単価＠394万円
《面積×価格「上野毛」～「九品仏」（2016年以降）》
次回は中古マンション相場をお届けします
お楽しみに！
